Baugrundstück mit Blick in das Nieder-Oderbruch von 628m² Fläche und optional mit Waldfläche!

Beschreibung

Dieses Grundstück hat eine Größe von insgesamt 628 m² und befindet sich in Hanglage mit Blick auf die umliegende Natur. Auch das bekannte Denkmal, das Schiffshebewerk Niederfinow, ist zu sehen.

Direkt angrenzend an das Grundstück liegt eine ca. 1,5 Hektar große Waldfläche, die mit erworben werden kann. Dies ist aber kein Muss, das Baugrundstück kann auch einzeln gekauft werden.

Die Breite (straßenseitig) beträgt ca. 22,5 m und die Länge ca. 28 m.

In der aktuell gültigen Innen-Bebauungssatzung der Gemeinde Niederfinow von 1998 ist das Grundstück als "Gemischte Baufläche" gekennzeichnet. Gemäß Auskunft ist die Standardbebauungstiefe auf 25 m begrenzt und die Höhe des Hauses auf 9 m. Für eine weiterführende Prüfung der Bebauung und mehr Details muss eine Bauvoranfrage gestellt werden.

An das obere Ende des Grundstücks grenzt eine Pferdekoppel. Hier besteht z.B. die Möglichkeit einer Reitbeteiligung oder Ähnliches. Für Naturfreunde ist die Lage ideal.

Die Medien liegen bisher lediglich an der Straße an, es befinden sich keine Leitungen auf dem Grundstück.

Nutzen Sie die Möglichkeit, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen! Ob als Eigenheim oder als Feriendomizil, hier können Sie sich Ihren Wunsch vom Wohnen in der Natur erfüllen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % USt. und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht überprüft worden.
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hiscox SA Versicherungsgesellschaft, 35 F Avenue John F. Kennedy, L-1855 Luxemburg.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Niederfinow, welches zum Landkreis Barnim in Brandenburg gehört. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, Flüssen und landschaftlicher Schönheit.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an die 10 km entfernte Stadt Eberswalde.
Der Bahnhof Niederfinow ist nur 2 km entfernt. Von dort ist man über Eberswalde in ca. 1 Stunde am Hauptbahnhof Berlin. Die Anschlussstellen der Autobahn A11 erreicht man nach 18 Kilometern.

Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Lage des Grundstücks bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.