Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Pool und Scheune in Neu Zeschdorf!

Beschreibung

Das massiv gebaute Haus befindet sich auf einem sehr großzügigen Grundstück von ca. 1.150 m². Es wird angenommen, dass das Haus im späten 18. Jahrhundert erbaut wurde - das genaue Baujahr ist aber nicht bekannt. Das Gebäude wurde 2012 umfassend saniert.

Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 76,42 m² und ist aufgeteilt in: Wohnzimmer, Küche (mit moderner Einbauküche), Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer.

Das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut. Es bietet derzeit ein zusätzliches Zimmer mit einer Deckenhöhe von 2 Metern (daher keine anrechenbare Wohnfläche) sowie zwei weitere große, noch nicht ausgebaute Räume, die sich ideal für kreative Projekte eignen.

Das Haus ist teilunterkellert mit ca. 14 m² Nutzfläche. Im Keller befinden sich zwei Räume, die als Lager und für die Heizungsanlage genutzt werden.

Sanierungen im Jahr 2012:
- Elektrik und Wasserleitungen erneuert
- Dach neu gedeckt, marode Balken ersetzt
- neue Gasheizung installiert
- Badezimmer saniert
- neue Einbauküche integriert
- alle Böden, Türen und Wände im gesamten Innenbereich renoviert

Die Fenster mit manuellen Rollläden stammen aus den 1990er Jahren und sind gut erhalten.

Das Grundstück ist teilweise erschlossen – alle Leitungen bis auf das Abwasser sind vorhanden; Glasfaseranschluss liegt an. Für die Wasserversorgung und -entsorgung stehen eine 10 m³ Regenwasserzisterne sowie eine 5 m³ Abwassergrube bereit.

Zusätzliche Gebäude auf dem Grundstück:

Es gibt eine große Terrasse, die teilweise überdacht ist. Die Wege über das Grundstück sind alle neu gepflastert und der Garten grün und gepflegt. Als Parkmöglichkeit dient ein Doppel-Carport. Für sommerlichen Badespaß gibt es einen hübschen Poolbereich. Außerdem befinden sich 2 Schuppen für Gartengeräte und Lagerzwecke sowie eine Vogelvoliere auf dem mittleren Teil des Grundstücks.

Highlight ist der ausgebaute Partyraum mit Kamin, eigener Bar sowie separatem WC und Pissoir – ideal für gesellige Anlässe. Zudem befindet sich mittig auf dem Grundstück noch eine sehr große Scheune, die ebenfalls renoviert und mit einem neuen Dach ausgestattet wurde.

Das Haus und das Grundstück kombinieren den Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten. Die vielfältigen Räumlichkeiten und die zusätzliche Scheune bieten unzählige Nutzungsmöglichkeiten und Chancen zur Realisierung individueller Projekte.

Sonstige Angaben

Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % USt. und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht überprüft worden.
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hiscox SA Versicherungsgesellschaft, 35 F Avenue John F. Kennedy, L-1855 Luxemburg.

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Zeschdorf, etwa 60 km östlich von Berlin, eingebettet in die sanften Hügel der Märkischen Landschaft. Der Ortsteil Neu Zeschdorf zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus, die von Wiesen, Wäldern und Seen geprägt ist. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen, aber auch die Nähe zur Hauptstadt schätzen.

Zeschdorf liegt verkehrsgünstig mit einer guten Anbindung über die Bundesstraße B5 sowie die Autobahn A12, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Bahnhof in Frankfurt (Oder) bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und andere Städte der Region.

Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich etwa 850 Meter entfernt, was einem Fußweg von rund 10 Minuten entspricht. An dieser Haltestelle verkehren unter anderem die Buslinien 967 und 968. Diese verbinden die Gegend z.B. mit Seelow, Frankfurt (Oder) und anderen Orten in der Umgebung, was die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden, wie etwa in Frankfurt (Oder) oder Seelow, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Für Freizeitaktivitäten lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Bootsfahrten ein.

Die ruhige und naturnahe Lage kombiniert mit der guten Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder Ruhesuchende.