Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Hoppenrade!

Objektdaten

Adresse:14641 Wustermark

Objekttypen:Haus

Objekt ID:1177

Zimmeranzahl:3.0

Wohnfläche (ca.):129.93 m²

Schlafzimmer:2

Badezimmer:2

Heizungsart:Gas

Baujahr:1998

Letzte Modernisierung:2020

Stellplätze:2

Provisionspflichtig:ja

Käufer­provision:3,57% inkl. 19% USt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer an Klaue Immobilien.
Die Provision i.H.v. 3,57% inkl. 19% USt. ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrags. Ich habe einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kaufpreis: 519.000 EUR

Grundriss
Anlagen / Links

Kontakt

Ansprechpartner:Frau Carolin Klaue

Telefon:030 346 49 11 99

Mobil:01761 555 66 88

E-Mail:carolin.klaue@klaue-immobilien.de

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Objektbeschreibung
Beschreibung

In sehr ruhiger und grüner Lage von Hoppenrade befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 853 m² großen Eckgrundstück. Es wurde 1998 in Holzständerbauweise als Niedrigenergiehaus errichtet und ist voll verklinkert.

Es unterteilt sich derzeit in 3 Zimmer auf 2 Etagen und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie. Durch eine Aufteilung des großen Zimmers im Dachgeschoss ist problemlos auch ein weiteres Zimmer möglich.

Zusätzlich gibt es eine geräumige Garage neben dem Haus und eine gepflasterte Einfahrt. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich außerdem ein Gartenhaus mit ca. 12 m² Nutzfläche. Absolutes Highlight des liebevoll gepflegten Gartens ist der großzügige Poolbereich. Der Pavillon wurde erst 2020 errichtet und bietet im Sommer einen schattigen Ort zum Entspannen.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das große Wohnzimmer mit Wintergarten und offener Küche, das Gäste WC, der Hauswirtschaftsraum und ein geräumiger Flur. Das Obergeschoss ist in zwei Zimmer und ein Bad mit umwerfendem Ausblick sowie eines Abstellraumes unterteilt.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die beiden Bäder wurden in den letzten Jahren modernisiert und das Dach wurde 2020 umfassend gereinigt und neu beschichtet.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung und ist mit manuellen Rollläden sowie abschließbaren Fenstern ausgestattet. Die Versorgung erfolgt über eine Gasheizung der Marke Viessmann.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus in perfekter Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % USt. und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht überprüft worden.
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hiscox SA Versicherungsgesellschaft, 35 F Avenue John F. Kennedy, L-1855 Luxemburg.

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Ortsteil Hoppenrade der Gemeinde Wustermark, nur ca. 20 Minuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Hoppenrade zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage im Grünen aus und bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen und familiären Atmosphäre.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umkreis und sind bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut.

Die Region rund um Wustermark bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Seen, die zum Baden, Spazierengehen und Radfahren einladen. Auch der Naturpark Westhavelland ist schnell zu erreichen und bietet Naturliebhabern eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Die Autobahnen A10 und A2 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, sodass eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Berlin oder Potsdam gegeben ist. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist das Haus auch für Pendler ideal geeignet.

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